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房貸加盟產(chǎn)品房產(chǎn)抵押貸款流程是什么?

時(shí)間:2020-10-14 瀏覽:116次

房產(chǎn)抵押貸款

我的房子還在貸款,而且還沒(méi)還清債務(wù),又急需用錢(qián),我該怎么辦?房屋所有權證銀行按揭條件:貸款了,其實(shí)還是可以的。


一、房產(chǎn)抵押的條件,借款人有能力按期償還

必須清楚的是,房屋產(chǎn)權可以無(wú)抵押地進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,只要符合國家規定的上市交易的相關(guān)條件;房齡(自房屋竣工之日起計算)貸款年限不超過(guò)40年;房屋未被納入地方城市改造拆遷計劃中,房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證以及土地證均可證明;抵押物的所有者可以是借款人自己或其他人。用別人的房子作抵押的,抵押人必須出具書(shū)面承諾,同意借款者用自己的房產(chǎn)作抵押申請貸款,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。


二、貸方應具備的條件

一是具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí),其實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲收入來(lái)源,能按時(shí)償還貸款本息;四是愿意并能提供貸款;五是有房產(chǎn)共有人認可其借貸行為,并愿意承


房產(chǎn)抵押貸款辦理流程:

(1)貸款合同簽署并經(jīng)公證后,銀行將借款人的存款和貸款以轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房戶(hù)賬戶(hù)。


(2)是借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證、保險單或證券交由銀行收押;

(3)準備材料,包括夫妻雙方身份證、結房屋產(chǎn)權證或個(gè)人存款證明等近半年的銀行流水。

(4)借款人和擔保人簽訂房屋抵押貸款合同,并經(jīng)公證。

(5)銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)資料等;

天鴻盛和“房貸加盟產(chǎn)品房產(chǎn)抵押貸款流程是什么?”介紹到這里,房產(chǎn)抵押貸款時(shí)一定要先了解相關(guān)條件和銀行要求,準備好所需資料,不要給自己造成太大的經(jīng)濟壓力。


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